快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

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日本央行政策会议临近 市场猜测可能削减债券购买规模并释放7月加息信号

北京，2024年6月15日 - 日本央行将于本周召开政策会议，市场普遍预期央行将考虑削减债券购买规模，同时也有可能释放7月加息的信号。

日本央行一直维持着超宽松的货币政策，通过大规模购买债券来压低利率。 然而，随着全球通胀上升，日本国内通胀也出现回升迹象，市场对日本央行调整货币政策的预期不断升温。

近期，有越来越多的迹象表明日本央行可能正在考虑调整货币政策。 日本央行行长植田和男在一次讲话中表示，央行将密切关注通胀形势，并采取必要措施应对。此外，日本央行还修改了对债券收益率曲线的政策目标，这被市场解读为可能为加息做准备。

如果日本央行在本周会议上决定削减债券购买规模，将是其货币政策转向的重要一步。 这也可能为其他主要央行调整货币政策提供参考。

市场人士还猜测，日本央行可能会在7月加息。 加息将有助于抑制通胀，但也会推升借贷成本，对经济增长造成压力。

日本央行本周的政策会议将是全球投资者关注的焦点。 市场将密切关注央行对通胀和经济的最新判断，以及未来货币政策走向。

以下为市场对日本央行政策会议的几点预期：

• 央行将考虑削减债券购买规模
• 央行可能会释放7月加息的信号
• 央行将对通胀和经济形势做出最新判断

日本央行本周的政策决定将对全球金融市场产生重大影响。